Konut Üretiminde Büyük Artış: Bina İnşaat Endeksi Rekor Seviyede

Türkiye inşaat sektörü, 2025 yılının başında önemli bir ivme kazanarak dikkat çekici bir performans sergiledi. Özellikle bina inşaat endeksi, Ocak ayında tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşarak sektördeki hareketliliği gözler önüne serdi.

İnşaat Üretim Endeksinde Önemli Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi 2025 yılının Ocak ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %15,5 oranında artış gösterdi. Bu artış, son dokuz ayın en yüksek seviyesi olarak kaydedildi. Geçtiğimiz yıl dalgalı bir seyir izleyen endeks, Nisan 2024’te %17,9 seviyesine ulaşmıştı.

Bina İnşaat Endeksinde Tarihi Zirve

Özellikle bina inşaat endeksi, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre 152,1 puana çıkarak rekor seviyeye ulaştı. Bu değer, 2017’den bu yana ölçülen en yüksek seviye olarak dikkat çekiyor. Daha önceki en yüksek seviyeler Aralık 2024’te 144,9 ve Ocak 2018’de 138 puan olarak kaydedilmişti.

Faiz İndirimi Beklentisi ve Artan Talep

Sektör temsilcilerine göre, faiz indirimi beklentisi ve son sekiz aydır süregelen konut satışlarındaki artış, inşaat sektörünü canlandıran temel faktörler arasında. Aynı zamanda, inşaat maliyetlerinde yaşanan yavaşlama da üretimi teşvik ediyor. Ocak ayında inşaat maliyetleri yıllık bazda %26,61 artış göstererek son 49 ayın en düşük seviyesine geriledi.

Sektör Temsilcilerinin Görüşleri

İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaat endeksinin rekor seviyeye ulaşmasını sektör açısından “önemli ve sevindirici” bir gelişme olarak değerlendirdi. Keçeli, müteahhitlerin yeniden inşaata başladığını belirterek, “Önümüzdeki dönemde faizlerin düşmeye devam etmesiyle birlikte konut satışlarının ivme kazanacağını öngörüyoruz” dedi.

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise, faizlerin düşüş eğiliminde olması nedeniyle yatırımcıların konut piyasasına yöneldiğini vurguladı. Ekiz, “Mevcut stoklar tükenme noktasına geldi. Son sekiz ayda satılan konut sayısı 1 milyon 158 bine yaklaştı. Bu nedenle yeni konut üretiminin hızlanması kaçınılmaz” ifadelerini kullandı.

Gelecek Dönemde Konut Arzı Artacak mı?

Uzmanlara göre, Türkiye’de yıllık yaklaşık 800 bin konut üretilmesi gerekiyor ancak son yıllarda üretim seviyesi bu rakamın oldukça altında kaldı. Artan talep, azalan stoklar ve maliyetlerdeki yavaşlama, konut üreticilerini yeni projelere yönlendiriyor. 2025 yılının ikinci yarısında konut üretiminin hızlanarak, sektördeki hareketliliğin devam etmesi bekleniyor. Eğer faizlerde düşüş süreci devam ederse, konut satışlarının daha da canlanacağı öngörülüyor.