500 Bin Sosyal Konut Projesi: Fiyatlar Düşer mi? Ekizoğlu Yapı Analizi

Türkiye’de son dönemde konut piyasasının en çok konuşulan gündemlerinden biri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan 500 bin sosyal konut projesi oldu. TOKİ öncülüğünde yürütülecek bu proje, 81 ilde uygulanacak ve İstanbul’da ilk kez kiralık sosyal konut modeli devreye girecek.

Bu gelişme, hem satılık hem kiralık konut fiyatlarını dengeleme potansiyeli taşıyor. Peki uzmanlar bu projeyi nasıl yorumluyor ve piyasa nasıl etkilenebilir?

---

Arz–Talep Dengesi ve Sosyal Konutun Önemi

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir en önemli sorunlardan biri arz ve talep arasındaki dengesizlikti.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, bu projenin stok açığını gidereceğini ve özellikle dar gelirli kesimin konuta erişimini kolaylaştıracağını belirtiyor. “Kira öder gibi ev sahibi olma” modeliyle, birçok kişi için ilk kez ev sahibi olma fırsatı doğabilir.

---

Mustafa Ekiz’in Değerlendirmesi

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, projenin yalnızca konut fiyatlarını değil, inşaat, yan sanayi, lojistik ve hizmet sektörlerini de canlandıracağını ifade ediyor.

Ayrıca, yatırım amaçlı alımların sınırlandırılması hâlinde bu projelerin piyasa üzerinde daha dengeli bir etki yaratacağını vurguluyor. Bu, konutu ihtiyaç sahiplerine ulaştırma açısından kritik bir nokta olarak görülüyor.

---

Özel Sektörün Katılımı ve Bölgesel Etki

GAPAS Başkanı İsmail Özcan, projeye özel sektörün de dahil edilmesi gerektiğini belirtiyor. Yerel üreticilerin sürece katkısı, hem maliyetlerin kontrol edilmesini hem de projelerin daha hızlı hayata geçirilmesini sağlayabilir.

AYİDER Başkanı Hakan Şişik ise sosyal konutların devreye girmesiyle kira fiyatlarında ciddi bir rahatlama yaşanacağını öngörüyor.

---

Ekizoğlu Yapı Perspektifi

Ekizoğlu Yapı olarak biz, bu dev projeyi şu açılardan değerlendiriyoruz:

• Arz Artışı: Konut sayısının yükselmesi, kiralık piyasada dengeleyici etki yaratabilir.

• Toplumsal Fayda: Orta ve dar gelir gruplarına yönelik projeler, sosyal adalet açısından büyük önem taşıyor.

• Yerel Katkı: Kadıköy, Kalamış ve çevresinde yürüttüğümüz projelerde, bu modelin yansımalarını dikkate alarak esnek fiyatlandırma stratejileri geliştirebiliriz.

• Ekonomi ve İstihdam: İnşaat sektörüyle birlikte onlarca yan sektöre canlılık kazandıracaktır.

---

Sonuç: Fiyatlarda Denge Mümkün mü?

500 bin sosyal konut projesi, Türkiye konut piyasasında arzı artırarak fiyat baskısını azaltma potansiyeline sahip. Ancak bu etkinin kalıcı olabilmesi için yatırım amaçlı alımların sınırlanması, projelerin kaliteli ve erişilebilir biçimde hayata geçirilmesi kritik önem taşıyor.

Ekizoğlu Yapı olarak biz, sektördeki bu gelişmeleri yakından takip ediyor, sürdürülebilirlik, kalite ve güven ilkeleri doğrultusunda projelerimizi şekillendirmeye devam ediyoruz.

---

Bizimle İletişime Geçin

Projelerimiz ve konut sektörüne dair güncel gelişmeler hakkında detaylı bilgi almak için:

📞 Telefon: 0 212 xxx xx xx
📩 E-posta: info@ekizogluyapi.com
🌐 Web: www.ekizogluyapi.com